磐石湾建设项目由栾川伏牛山置业开展有限公司投资建设，该公司于2008年05月30日成立，经营主要包括资产管理、旅游开发、物业管理、园林绿化、项目投资、投资管理、投资咨询等。
磐石湾养老养生建设项目位于栾川乡养子口村洛栾快速通道以南、坡跟以北，总投资11.8亿元，于2016年4月签约，该项目占地321亩，总建筑面积355121平方米，其中居家养老公寓建筑面积210000平方米，商业用房建筑面积8084平方米，社区用房建筑面积66685平方米，配套建设主题景观区、道路、广场及绿化等。
磐石湾养老养生建设项目认真考察并系统梳理我国传统养老事业的基础上，借鉴西方养老管理的理论与实践取得丰富经验，并结合我国老年人的具体状况和精神而精心策划，把栾川旅游和生态养生疗养有机结合起来，主题凸显“旅游”与“疗养”，“健康”与“养生”，全力概念化饱含“中国元素”特色养生理念。着重以道家文化与养生机理学说为牵引，集养生保健、休闲娱乐、就医服务、特色旅游、文化传播与交流于一体，探索集体养老新理念，打造栾川健康生态养生产业综合型龙头项目。
